Oportunidade de Investimento: Sobrado no Bairro Rotta do Sol, Presidente Prudente

Este sobrado, representa uma das melhores relações custo-benefício atualmente disponíveis no bairro Rotta do Sol, em Presidente Prudente. Com uma área total de 200,00 m² e uma área privativa de 175,00 m², o imóvel é posicionado no mercado como uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e liquidez.

Estrutura e Funcionalidade

O projeto arquitetônico prioriza a funcionalidade e o aproveitamento de espaços. A planta interna é composta por três dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O imóvel dispõe de duas salas amplas, lavabo e um total de três banheiros, atendendo plenamente às demandas de uma residência moderna. O fato de o imóvel ser comercializado semimobiliado agrega valor imediato à transação, reduzindo custos de implantação para o futuro proprietário.

A área de lazer e serviços conta com churrasqueira e sacada, além de sistema de água quente instalado, diferenciais que elevam o padrão de habitabilidade e a atratividade do imóvel no mercado de revenda ou locação. A garagem possui capacidade para dois veículos.

Localização Estratégica e Conveniência

A localização é o principal vetor de valorização deste ativo. Situado em uma região consolidada, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura urbana completa. A proximidade com o aeroporto, shoppings, faculdades e hospitais coloca o sobrado em um ponto de alta demanda. O entorno oferece uma rede vasta de serviços, incluindo instituições bancárias, escolas públicas e particulares, supermercados, farmácias, academias e polos gastronômicos.

Análise de Mercado

Pelo valor de R$ 700.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para a região de Presidente Prudente, especialmente considerando a tipologia de sobrado e o estado de conservação. A combinação de metragem generosa, localização em bairro com vetor de crescimento e a proximidade com centros de serviços essenciais configura este imóvel como uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial e perspectiva real de ganho de capital a médio e longo prazo.