Oportunidade de Investimento: Apartamento de Alto Padrão no Edifício L I V - Vila Guaira

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Edifício L I V, um dos empreendimentos mais estratégicos de Presidente Prudente. Localizado no bairro Vila Guaira, este imóvel reúne características fundamentais para quem busca solidez patrimonial, potencial de valorização e uma relação custo-benefício atrativa no mercado imobiliário regional.

Configuração do Ativo
Situado no 14º andar, o que garante maior privacidade e ventilação, o apartamento possui uma área privativa de 89,33 m² inserida em uma área total de 156,32 m². A planta é inteligente e otimizada, composta por três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla, lavabo e dois banheiros. A unidade conta ainda com duas vagas de garagem, item indispensável para a valorização do imóvel e conveniência dos ocupantes. Um dos grandes diferenciais é a sacada equipada com churrasqueira, integrando lazer e funcionalidade ao ambiente privativo.

Infraestrutura e Lazer do Empreendimento
O Edifício L I V destaca-se pela sua robusta infraestrutura de lazer e segurança. O condomínio, composto por 21 andares e 4 unidades por pavimento, oferece uma área comum completa, projetada para atender às demandas modernas de bem-estar e convivência:
Piscina aquecida e sauna.
Academia equipada e quadra poliesportiva.
Espaço gourmet, salão de festas e lounge para eventos sociais.
Brinquedoteca, playground e salão de jogos.
* Bicicletário e portaria 24 horas, garantindo segurança operacional e controle de acesso rigoroso.

Localização Estratégica e Potencial de Mercado
A localização na Prolongamento da R. Padre João Goetz 231, na Vila Guaira, é um dos pontos altos deste investimento. O imóvel está cercado por uma rede completa de serviços e conveniências que sustentam a alta demanda por locação e revenda na região. A proximidade com hospitais, faculdades, escolas particulares, shoppings, aeroporto e centros bancários posiciona o imóvel em um eixo de constante desenvolvimento urbano.

Destaque para Investidores
Este imóvel representa uma escolha racional para investidores que buscam ativos com liquidez e segurança. A combinação de uma planta bem distribuída, andar elevado, infraestrutura de condomínio-clube e uma localização privilegiada em Presidente Prudente confere a este apartamento um perfil de alta atratividade, tanto para residência própria quanto para geração de renda passiva através de aluguel.

Trata-se de uma oportunidade singular para adquirir um patrimônio estruturado em uma das áreas mais valorizadas da cidade.